Iad France - Delphine Borne vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE PLAT - 435 m² - TAMPON 12EME KM - ZONE UB - VUE MER DÈS LE 1ER ETAGE - PRET A VIABILISERVous recherchez un terrain bien situé, à la fois proche des commodités, au calme et propice à un beau projet immobilier ? Vous êtes au bon endroit ! Beau terrain plat de 435 m², situé au calme en fond d'impasse, dans un secteur familial et recherché du Tampon. Pour une résidence principale, un projet locatif ou un investissement patrimonial, ce terrain permet une belle optimisation de surface habitable sur plusieurs niveaux (17m au faitage en zone UB, emprise au sol non règlementée).À toute proximité des commodités dont les écoles, le collège du 12ème et l'Université, il bénéficie d'une localisation stratégique, tout cela à moins de 740m d'altitude. Il réunit de véritables atouts de localisation, de constructibilité et de valorisation future. Une belle opportunité à saisir au Tampon 12ème km. Ses points forts : Terrain plat, prêt à viabiliserZone UB du PLU : construction possible jusqu'à 17 m au faitagePossibilité de construire 1 ou 2 villasVue mer possible dès 1 étageCommodités à proximité immédiate :* Collège à 2 min * Écoles à 3 min * Université à 5 min * Arrêt de bus à 2 min à piedEnvironnement calme et proche des servicesContactez-moi pour obtenir le règlement de zone UB, organiser une visite et discute de votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Borne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 821276284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32342041)