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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Guénange au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1999735
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
77m2
Iad France - Céline Schmitt-Arnould vous propose : APPARTEMENT 3 CHAMBRES / RESIDENCE RECENTE 2020 / DERNIER ETAGE / BALCON / 2 PLACES DE PARKING
Au sein d'une résidence récente de 2020 située rue Lucie Aubrac, dans un quartier résidentiel, je vous invite à découvrir ce bel appartement de 77 m², situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) composé de :
-Hall d'entrée avec un placard intégré et WC indépendant
-Séjour de 25 m² environ avec accès direct à un balcon
-Cuisine moderne et ouverte, aménagée et équipée
-Salle d'eau avec douche
-3 chambres dont 2 avec des placards dressing intégrés (10,10 et 11 m² environ)
Pour votre confort : DPE en C, double vitrage, chaudière gaz individuelle (entretien annuel), 2 places de parking privatives (en extérieur). Résidence sécurisée avec interphone et digicode.
Les charges de copropriétés sont de l'ordre de 117€ / mois (prélevées trimestriellement. Sont inclus dans les charges : eau froide, électricité des communs, poubelles, ménage hebdomadaire).
La taxe foncière 2025 est de 735€.
Idéalement situé, au calme, à proximité de toutes les commodités, axes autoroutiers et commerces. Cet appartement n'attend que vous ! Contactez-moi pour organisere votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.75€ par mois (soit 1401 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Schmitt-Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COTJ Thionville sous le numéro 920970878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 64. Quote part annuelle(moyenne) : 1401 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32706715)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Guénange
Année de construction : 2020
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 64
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1401 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
77
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/11/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 570.00€ et 772.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 77m2 Guénange
vente
230 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
