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Exclusivité
CSF propose cette maison d'architecte de 6 pièces à Gétigné au prix de 549 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2003859
Maison d'architecte
6 pièce(s)
3 chambre(s)
163m2
Iad France - Aurore Le Logeais vous propose : En exclusivité, découvrez cette maison d'architecte de 163 m², nichée dans un environnement agréable à Gétigné, à proximité des commodités et à quelques minutes de Clisson.
Implantée sur un terrain arboré de plus de plus de 5 400 m² (avec possibilité de division ou acquisition avec environ 2000 m²), cette propriété offre un cadre de vie spacieux et verdoyant, idéal pour les amateurs d'espace et de tranquillité.
La maison se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, d'un bureau, ainsi que d'espaces annexes fonctionnels (lingerie, cellier, cave isolée et climatisée).
La partie nuit, tournée vers le jardin, permet de profiter d'un environnement calme et préservé.
Un garage double avec grenier complète l'ensemble.
Construite en 1981, la maison a été entretenue au fil des années. Des travaux de modernisation pourront être envisagés pour l'adapter aux standards actuels et révéler tout son potentiel.
Le terrain, rare sur le secteur, ouvre également des perspectives intéressantes selon les projets.
Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un bien avec du volume, du terrain et du potentiel, à proximité de la vie locale.
Contactez-moi pour organiser une visite
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 531000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Le Logeais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32706789)
* 531 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 163 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 5453 m2
Informations sur le lot
Localisation : Gétigné
Année de construction : 1981
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
221
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2220.00€ et 3040.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 163m2 Gétigné
vente
549 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gétigné (44190).
Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 163 m², sur un terrain de 5453 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 549 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 531 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 220 € et 3 040 € par an.
Ce bien a été construit en 1981.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.