Iad France - Marie Malbos vous propose : Maison familiale - 140 m² utiles dont garage de 30 m² - jardin - gare à pied

Dans le très recherché Domaine des Ombrages, maison familiale lumineuse offrant 144 m² au sol (100 m² habitables et 40 m² de sous-sol aménagé avec garage)

Entièrement rénovée et repensée en 2002 avec une surélévation du premier étage, cette maison allie avec justesse confort moderne et organisation fluide. Double vitrage, volets électriques, toiture refaite : quelques travaux de rafraichissements à prévoir.

Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une élégante pièce de vie baignée de lumière, où salon et salle à manger dialoguent dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte et parfaitement équipée, s'intègre naturellement à cet ensemble.

Une entrée avec rangements, un dressing et des toilettes invités complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres avec de généreux rangements ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire composent un espace nuit confortable et fonctionnel.

Véritable atout rare sur le secteur : un garage de 30 m², une buanderie avec douche, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace télétravail.

Terrain de 407 m² avec jardin intime sans vis-à-vis avec terrasse et espace barbecue

Situation privilégiée : gare de Marly-le-Roi à 7 minutes à pied (ligne L - Paris Saint-Lazare), bus direct pour Saint-Germain-en-Laye, écoles maternelles, primaires et collège ainsi que commerces accessibles à environ 10 / 15 minutes à pied.

Maison saine : aucune anomalie gaz / électricité, pas d'amiante

À visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Malbos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 847887288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32706790)