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Exclusivité
CSF propose ce corps de ferme de 6 pièces à Sainte-Gemme au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2006412
Corps de ferme
6 pièce(s)
3 chambre(s)
150m2
Iad France - Julien Pepe vous propose : Charmant corps de ferme avec dépendances - Sainte-Gemme
Situé sur la commune de Sainte-Gemme, à seulement 10 minutes de Dormans et 5 minutes du péage de l'A4, ce charmant corps de ferme offre un cadre de vie authentique et de belles possibilités d'aménagement.
La maison principale, d'environ 150 m² à rénover, séduit par le charme de l'ancien : carreaux de ciment, parquet massif et cheminées en marbre.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une salle à manger, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau et possibilité d'y faire une pièce d'eau.
Le dernier niveau accueille un grenier, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets.
La propriété dispose également de deux caves, d'une dépendance, de deux garages et d'une partie attenante pouvant être transformée en habitation, idéale pour un projet d'agrandissement, de gîte ou d'activité indépendante.
- Électricité refaite à neuf
- Ballon thermodynamique
- Pas de système de chauffage en place
- Environnement calme, tout en restant proche des axes principaux
Un bien rare, alliant authenticité, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 272 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pepe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32706850)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 794 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Gemme
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
272
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
85
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
85
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3221.00€ et 4357.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Corps de ferme 150m2 Sainte-Gemme
vente
159 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
