Iad France - Isabelle Bernard vous propose : Maison individuelle de 87 m² à rénover - Environnement calme à Gourdan-Polignan

Située dans un quartier paisible de Gourdan-Polignan, cette maison individuelle des années 1960 offre un fort potentiel. Idéale pour un projet familial ou un investissement locatif, elle bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des écoles, commerces et commodités.

Édifiée sur un terrain de 546 m², cette maison de plain-pied développe une surface habitable d'environ 87 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, permettant d'imaginer des espaces de vie confortables et adaptés à toute la famille.

Vous découvrirez également :

- une cuisine indépendante à repenser selon vos envies,
- un salon / salle à manger chaleureux avec une cheminée fonctionnelle,
- une salle de bain,
- un WC séparé.

À l'extérieur, la façade partiellement habillée de parement apporte du caractère à l'ensemble. Une terrasse ainsi qu'un jardin viennent compléter le bien et offrent un bel espace de détente à aménager selon vos projets.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. Le tout à l'égout est conforme.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 982113409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32706851)