Iad France - Léa Diot vous propose : À VENDRE - Maison familiale à rénover avec fort potentiel - Montamisé (secteur Ensoulesse)

Envie d'espace, de verdure et d'un projet qui a du caractère ? Cette maison de 1972 développe 197 m² habitables et n'attend que vous pour révéler tout son potentiel !

Située dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie d'un emplacement stratégique : À environ 10 minutes de Chasseneuil-du-Poitou et environ 15 minutes de Poitiers.

Elle se compose de la façon suivante :

AU REZ DE CHAUSSEE SURELEVE :
- Une entrée accueillante
- Une cuisine séparée
- Un salon / séjour lumineux avec balcon et accès terrasse
- Trois chambres
- Une salle de bains
- Un WC indépendant

Un espace de vie agréable, baigné de lumière, avec une distribution fonctionnelle.

LE SOUS SOL SEMI ENTERRE :

Un vrai atout !
- Cuisine
- Salon / séjour avec accès terrasse
- Une chambre
- Salle d'eau avec WC

Parfait pour un logement indépendant, un espace ado, un bureau pour profession libérale ou même un projet locatif.

LES + PRATIQUES :

- Garage
- Cave
- Coin chaufferie
- Parcelle généreuse et arborée d'environ 2 170 m²

De quoi imaginer jardin paysager, potager, piscine... L'espace ne manque pas !

COTE TECHNIQUE :

- Chauffage fioul (chaudière récente 2021)
- Menuiseries bois simple vitrage (3 avec survitrage) avec volets battants en bois
- Classe énergétique E
- Travaux à prévoir

Volumes, indépendance possible, grand terrain, emplacement stratégique...
Un bien rare pour les amoureux des projets ambitieux et des maisons à fort potentiel.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 218 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 185 000 €. (gedeon_6727_32706974)