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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Genis-de-Saintonge au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2010814
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
147m2

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : Immeuble mixte centre-ville - Boutique 80 m² avec double vitrine + Appartement T2 de 67 m² au Centre-ville de Saint-Genis-de-Saintonge (17240)
Emplacement visible - Idéal investisseur ou commerçant

? Local commercial - Environ 80 m² :
- Belle surface de vente lumineuse
- Double vitrine offrant une excellente visibilité
- Espace arrière / couloir de circulation
- Configuration modulable selon activité
- Idéal commerce de proximité, bureau, showroom ou activité libérale
- La façade vitrée assure une forte attractivité commerciale et un passage naturel en centre-ville.

? Appartement au-dessus - Environ 67 m²
Situé à l'étage, accessible indépendamment. Il se compose de :
- Un salon / salle à manger avec une cheminée
- Une cuisine séparée avec un accès à l'extérieur
- Une chambre
- Une grande salle d'eau, 1 wc séparé
- Un espace rangement / grenier avec fen^tre de toit

Appartement lumineux, avec parquet et poutres apparentes.
Prévoir rafraîchissement pour valorisation optimale.

? Les points forts :
- Emplacement néméro 1 en centre-ville
- Double usage habitation + professionnel
- Belle visibilité commerciale
- Idéal investissement locatif avec rendement potentiel
- Possibilité d'habiter au-dessus de son commerce

Ce bien conviendra parfaitement à un commerçant souhaitant loger sur place, à un investisseur recherchant un immeuble de rapport ou à une profession libérale

Dossier et visite sur demande.

Un projet immo ? Pensez Renetaud

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32707281)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 147 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Genis-de-Saintonge
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    99 000 €
    Appartement 147m2 à Saint-Genis-de-Saintonge
    En vente
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    Appartement 147m2 Saint-Genis-de-Saintonge

    vente
    99 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Genis-de-Saintonge (17240).
    Cet appartement offre une surface habitable de 147 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
    Non. Le prix affiché de 99 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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