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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 3eme Arrondissement au prix de 470 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2009677
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
31m2
Iad France - Géraldine Jackowski vous propose : Situé au coeur du Marais - Cité Noël - Paris 3e ! Bénéficiant d'une surface de 31,3 m², cet appartement F2 lumineux, niché au 7e étage avec ascenseur, offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour un couple ou un (e) célibataire à la recherche de l'atmosphère inimitable de la vie parisienne.
Sa situation privilégiée vous permettra de profiter pleinement de tout ce que Le Marais, Paris a à offrir, que ce soit l'accès à pied au Louvre, Hôtel de Ville, Notre Dame, Ile-Saint-Louis, Place des Vosges et même aux quais de Seine où les parisiens aiment flâner ou faire du sport le weekend !
A noter : Le diagnostic de Performance énergétique nous annonce un G, mais il suffit d'ajouter un isolant au sol dans les combles pour qu'il évolue vers E ou F !
Contactez-moi de ce pas pour une visite ?
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 5122 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Jackowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 817685563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32711354)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 31 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 3eme Arrondissement
Année de construction : 1800
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 71
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1520.00€ et 2080.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 31m2 Paris 3eme Arrondissement
vente
470 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
