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CSF propose cette maison de 7 pièces à Surgy au prix de 90 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2009896
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
144m2

Iad France - Marie Bailly vous propose :
Découvrez cette belle maison de campagne située à Surgy, offrant un cadre paisible et verdoyant, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Cette propriété de caractère propose un fort potentiel après rénovation pour devenir le lieu de vie idéal pour une grande famille ou les amateurs de tranquillité à la campagne.

* Descriptif des pièces : *
- * Chambres * : 4 chambres spacieuses
- * Salle de bain * : 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour le confort de toute la famille.
- * Salon * : Un séjour lumineux offrant un espace de vie convivial et chaleureux
- * Cuisine * : Une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts et besoins.
- * Balcon et Terrasse * : Profitez pleinement des espaces extérieurs avec un agréable balcon et une terrasse pour des moments de détente en plein air.

* Avantages de ce bien : *
- * Surface habitable de 144 m² * offrant de beaux volumes pour une liberté d'aménagement.
- * Terrain de 1079 m² * idéal pour les amateurs de jardinage ou les moments de détente en extérieur.
- * Garage * pour faciliter le stationnement et le stockage.
- * Exposition plein Sud * pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
- * Potentiel de rénovation * pour personnaliser cette maison de campagne selon vos envies et en faire un véritable cocon familial.

* Informations complémentaires : *
- * Confort * : Assainissement individuel avec possibilité de raccordement à l'assainissement collectif
- * Système de chauffage * : Chauffage individuel alliant cheminée et chaudière fioul
- * Travaux à prévoir * : Isolation et réformes à envisager pour moderniser et personnaliser l'intérieur de la maison selon vos goûts.

Cette maison de campagne à Surgy offre un potentiel remarquable et une qualité de vie incomparable, idéale pour les amoureux de la nature cherchant un cadre de vie authentique et serein. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier en découvrant ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 84000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 400 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32711380)

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* 84 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 144 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1079 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Surgy
Année de construction : 1984

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    400
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    125
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    125
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/01/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4530.00€ et 6170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    90 000 €
    Maison 144m2 à Surgy
    En vente
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    Maison 144m2 Surgy

    vente
    90 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Surgy (58500).
    Cette maison offre une surface habitable de 144 m², sur un terrain de 1079 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 90 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 84 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 530 € et 6 170 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1984.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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