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Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Pipriac au prix de 169 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1993517
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
86m2
Iad France - Mélanie Regent vous propose : À vendre - Maison de campagne à Pipriac (35)
En campagne - Terrain de 8 582 m²
Située en pleine campagne de Pipriac, cette maison est implantée sur un terrain de 8 582 m², offrant un environnement calme et verdoyant.
Elle se compose au rez-de-jardin d'un garage, d'une cuisine d'été et d'une cave.
À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie ouverte exposée sud, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Le grenier, entièrement isolé récemment, n'est pas exploitable.
Le bien dispose également d'une dépendance comprenant une chambre d'environ 17 m², une bergerie ainsi qu'un champ attenant.
Chauffage au fioul et insert bois, assainissement individuel.
? Pipriac, en campagne
? Surface habitable : 86 m²
? Terrain : 8 582 m²
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 977685106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32714414)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 8582 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pipriac
Année de construction : 1973
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
247
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2260.00€ et 3120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 86m2 Pipriac
vente
169 500 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
