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CSF propose cette maison de 4 pièces à Giberville au prix de 276 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2011913
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Virginie Hoarau vous propose : Maison 3 chambres - 110 m² avec souplex - Giberville

Située à Giberville, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité avec Caen et les commodités, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 110 m² offrant 3 chambres et un souplex aménagé.

Implantée sur une parcelle de 338 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour-salon exposé nord-ouest, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables dont une avec un espace rangement et des toilettes indépendantes, apportant un véritable confort au quotidien.

Le véritable atout de cette maison : un sous-sol de type souplex comprenant une troisième chambre et une buanderie. Cet espace offre un potentiel intéressant :
suite parentale, espace adolescent, bureau pour télétravail ou aménagement personnalisé selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin privatif.
Informations complémentaires :
Maison construite en 1974
Chauffage par radiateurs à inertie, offrant une chaleur douce et
constante.

Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour un projet familial.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Hoarau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 990686347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32714508)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 338 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Giberville
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    157
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1610.00€ et 2230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    276 000 €
    Maison 110m2 à Giberville
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 110m2 Giberville

    vente
    276 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Giberville (14730).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 338 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 276 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 610 € et 2 230 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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