Iad France - Jean Saulnier vous propose : Maison ancienne avec dépendances, hangar et grand atelier - Proche Villefagnan

À proximité immédiate de Villefagnan, commune offrant l'ensemble des commerces de proximité ainsi que les établissements scolaires de la maternelle au collège, cette ancienne ferme d'avant 1900 séduira les amateurs d'authenticité et de grands volumes.

Implantée sur un terrain de 3 901 m², la propriété propose une maison d'habitation d'environ 151 m² habitables, accompagnée de nombreuses dépendances et d'un vaste atelier, offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation, artisanal ou de stockage.

Description de la maison

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Séjour avec coin repas et cuisine
Salle d'eau
WC indépendant
Une chambre
Un bureau
Couloir
Une seconde chambre
Salle à manger
Hall d'entrée
Cuisine avec cellier

À l'étage :

Une troisième chambre
Salle de bain
Dégagement

Dépendances et annexes

Hangar de 61 m² avec grenier aménageable
Charpente et couverture en état correct

Grand atelier d'environ 251 m², composé de plusieurs espaces
Trois dépendances extérieures, comprenant :
Un bûcher de 43 m²
Une ancienne maison de 33 m²
Un petit bâtiment de 10 m²

Environnement et potentiel

Le cadre est calme et naturel, idéal pour les amoureux de la campagne souhaitant redonner vie à un bien de caractère. L'ensemble se prête parfaitement à un projet de résidence principale avec activités annexes, à des passionnés de bricolage, de mécanique, de travail du bois ou à un usage de stockage important.

Travaux à prévoir

Rénovation globale de la maison
Assainissement non conforme
Travaux d'isolation
Système de chauffage à repenser

Les +

Nombreuses dépendances
Volumes rares
Fort potentiel d'aménagement
Proximité des commodités et écoles
Environnement naturel

Un bien authentique offrant de belles perspectives, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32718058)