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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Saint-Herblain au prix de 94 950 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2002042
Appartement
1 pièce(s)
38m2
Iad France - Gaultier Henry vous propose : Appartement T1 bis en Rez-De-Chaussée
Rue de Morlaix
Venez découvrir ce charmant appartement, comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un espace salon et un espace nuit, une salle d'eau et un WC.
Cave au sous-sol.
Stationnement aérien non privatif.
Chauffage urbain, menuiseries en ALU double vitrage, volets roulants éléctriques.
Fibre.
Rafraîchissement à prévoir.
Idéal pour investissement locatif ou premier achat.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 94950 euros. Prix hors honoraires : 88000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,90% du prix du bien hors honoraires) : 6950 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaultier Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892704230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32718114)
* 88 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 38 m2
Pièce(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Herblain
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 70
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
239
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 840.00€ et 1190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 38m2 Saint-Herblain
vente
94 950 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
