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CSF propose cette maison de 9 pièces à Lucy-sur-Yonne au prix de 262 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2003730
Maison
9 pièce(s)
6 chambre(s)
217m2
Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : Au cOEur du charmant village de Lucy-sur-Yonne, à proximité immédiate du canal du Nivernais et de sa célèbre véloroute, découvrez cette propriété de caractère organisée autour d'une superbe cour intérieure fleurie formant un ensemble harmonieux en U.
À 13 km de Clamecy, 15 km de Vézelay et 45 km d'Auxerre et Avallon, elle bénéficie d'un environnement recherché, idéal pour une activité touristique ou un projet familial d'envergure.
Actuellement exploitée en maison d'hôtes reconnue pour la qualité de son accueil, elle offre une configuration idéale pour une reprise clé en main.
La maison principale, ancienne écurie et grange entièrement rénovée, développe environ 188 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur une chaleureuse salle à manger avec grande cuisine ouverte aménagée et équipée, poêle à granulés, buanderie et cellier.
Dans la continuité, salon avec poêle à bois donnant sur la cour.
Deux pièces privatives en enfilade complètent ce niveau : un bureau avec ancien four à pain et une pièce pouvant faire office de chambre de plain-pied, atelier ou espace indépendant selon votre projet.
À l'étage, belle mezzanine avec plancher bois exotique desservant quatre chambres.
Deux chambres disposent de leur salle d'eau complète avec WC.
Deux autres chambres bénéficient également de leur salle d'eau privative.
Un WC indépendant sur le palier complète l'ensemble.
La petite maison indépendante d'environ 40 m² offre une totale autonomie.
Séjour avec insert et cuisine ouverte équipée.
À l'étage, chambre avec salle d'eau et WC.
En dessous, magnifique cave voûtée pleine de charme.
La grange attenante propose un vaste espace garage / atelier ainsi que deux greniers aménageables offrant un beau potentiel d'évolution.
Prestations techniques :
Menuiseries double vitrage
Électricité rénovée
Ballon d'eau chaude 300 L récent
Chauffage bois, granulés et électrique
Très bon état général
L'ensemble est vendu meublé avec le mobilier lié à l'activité, permettant une continuité immédiate de l'exploitation.
Un lieu chaleureux, authentique et polyvalent, idéal pour développer une activité de chambres et table d'hôtes, créer un projet touristique ou accueillir une grande famille dans un cadre de vie inspirant.
Visite vidéo immersive disponible après un premier échange téléphonique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32718133)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 217 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Chauffage : électrique radiateur
WC : 6
Prestations extérieures
Jardin : 520 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lucy-sur-Yonne
Année de construction : 1860
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
326
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4790.00€ et 6530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 217m2 Lucy-sur-Yonne
vente
262 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lucy-sur-Yonne (89480).
Cette maison offre une surface habitable de 217 m², sur un terrain de 520 m².
Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres.
Non. Le prix affiché de 262 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 790 € et 6 530 € par an.
Ce bien a été construit en 1860.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.