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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à La Talaudière au prix de 274 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2005683
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2

Iad France - Mélanie Rebaud vous propose : À Vendre - Maison jumelée d'environ 87 m² avec terrasse - La Talaudière

Découvrez cette maison mitoyenne construite en 2005, située sur la commune recherchée de La Talaudière, appréciée pour sa tranquillité, sa proximité immédiate avec Saint-Étienne, les axes autoroutiers, les écoles et les commerces.

Ses atouts :

Au rez-de-chaussée :

Une belle pièce de vie d'environ 30 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte fonctionnelle et de nombreux rangements.

Un accès direct à une grande terrasse bien exposée, aménagée sur deux paliers, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Un WC indépendant.

À l'étage :

Trois chambres offrant de beaux volumes :
- deux chambres d'environ 12 m²
- une troisième chambre plus spacieuse

Une grande salle de bain d'environ 7 m², équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.

Un second WC à l'étage pour plus de confort au quotidien.

Extérieurs & stationnement :

- un garage attenant.
- une place de stationnement supplémentaire devant le garage, permettant d'accueillir un second véhicule.

Confort & informations complémentaires :

- chauffage électrique (chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage)
- maison de 2005
- aucun travaux à prévoir.

Une maison clé en main, parfaitement adaptée à une vie de famille, offrant confort, fonctionnalité et proximité immédiate de toutes les commodités.
Un bien rare sur le secteur de La Talaudière !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 933614620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32718156)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 159 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Talaudière
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    174
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1430.00€ et 1980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    274 000 €
    Maison de ville 87m2 à La Talaudière
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    Maison de ville 87m2 La Talaudière

    vente
    274 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Talaudière (42350).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 87 m², sur un terrain de 159 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 274 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 430 € et 1 980 € par an.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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