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CSF propose cette villa de 3 pièces à Salsigne au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2011835 · Mis à jour le 15/09/2026
Villa
3 pièce(s)
212m2

Iad France - Audrey Diaz vous propose : À VENDRE- DEUX VILLAS - 4 APPARTEMENTS T3 LOUÉS. JARDIN PRIVATIF ET POSSIBILITE DE SE GARER JUSTE DEVANT.

OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEURS

Nous vous proposons un ensemble immobilier composé de deux villas indépendantes construites en 2007, comprenant chacune 2 appartements T3 de 53 m², idéalement situé à Salsigne, charmant village de la Montagne Noire dans l'Aude.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :

Construction 2007 -
4 appartements T3 de 53 m² chacun (2 par villa)
Tous les logements sont actuellement loués
Loyers mensuels entre 430 € et 450 € par appartement
Revenus locatifs annuels estimés : 21000 €
Chaque appartement dispose d'un espace jardin privatif
Places de stationnement privées pour chaque locataire
Configuration en 2 villas distinctes offrant flexibilité de gestion

LOCALISATION PRIVILÉGIÉE :

A 15 min de CARCASSONNE- Salsigne, village authentique de la Montagne Noire, offre un cadre de vie préservé et verdoyant tout en restant proche de Carcassonne. Environnement calme et naturel recherché par les locataires. Accès facile aux commodités.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32718403)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 212 m2
Pièce(s) : 3
Informations sur le lot
Localisation : Salsigne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    146
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 780.00€ et 1090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    239 000 €
    Villa 212m2 à Salsigne
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Villa 212m2 Salsigne

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Salsigne (11600).
    Cette villa offre une surface habitable de 212 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 780 € et 1 090 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.