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CSF propose cette propriété de 16 pièces à Prignac-et-Marcamps au prix de 1 456 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2012132
Propriété
16 pièce(s)
10 chambre(s)
480m2

Iad France - Julie Duboc vous propose : Propriété d'exception à Prignac-et-Marcamps - Domaine de Charme avec Caractère Unique

Nichée au cOEur d'un environnement préservé, cette somptueuse propriété de caractère datant du XIX ème siècle offre un cadre de vie prestigieux, alliant élégance et confort absolu. Avec une surface habitable de plus de 480 m² répartie sur 16 pièces, ce domaine d'exception saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité.

Ce domaine est composé d'une maison principale d'environ 200 m² comprenant 4 chambres, ainsi que trois gîtes indépendants sans vis à vis.

Une annexe supplémentaire, non aménagée, peut être transformée.

Les avantages :
- Rénovation de qualité
- Magnifique Parc de 17678 m², possibilité d'y mettre des chevaux.
- Garages
- Piscine extérieure
- Jacuzzi
- Système de chauffage individuel
- Climatisation pour un confort optimal

Cette propriété d'exception dispose de nombreux atouts pour vous séduire. Les finitions raffinées, les matériaux de qualité et le charme authentique confèrent à cette demeure un caractère unique, idéal pour une résidence principale ou projet professionnel.

Situé à Prignac-et-Marcamps, ce domaine offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques kilomètres des commodités et des transports en commun.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix aux multiples possibilités d'aménagement et de vie. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de belles demeures chargées d'histoire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821401833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32718438)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 480 m2
Pièce(s) : 16
Chambre(s) : 10
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 5
Prestations extérieures
Jardin : 17678 m2
Informations sur le lot
Localisation : Prignac-et-Marcamps
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    204
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3620.00€ et 4897.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 456 000 €
    Propriété 480m2 à Prignac-et-Marcamps
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    Propriété 480m2 Prignac-et-Marcamps

    vente
    1 456 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Prignac-et-Marcamps (33710).
    Cette propriété offre une surface habitable de 480 m², sur un terrain de 17678 m².
    Ce bien compte 16 pièces, dont 10 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 1 456 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 109 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 620 € et 4 897 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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