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CSF propose ce duplex de 4 pièces à Arcachon au prix de 1 290 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2012410
Duplex
4 pièce(s)
2 chambre(s)
128m2
Iad France - Julie Duboc vous propose : Duplex de 128.5 m² avec Terrasse en 1ère ligne à Arcachon et au pied des commerces.
Au cOEur d'une résidence de standing, ce duplex lumineux au 4ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie exceptionnel.
Le premier niveau se compose d'un spacieux salon lumineux avec plusieurs accès à la terrasse de 43.2 m², offrant une vue dégagée sur les environs. Vous trouverez également une cuisine séparée, une suite parentale, un WC, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l'étage inférieur, une seconde chambre, une salle de bain, une seconde cuisine, un bureau. L'appartement peut-être diviser en deux.
La résidence sécurisée, box fermé, 3 celliers, exposition plein sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
A 2km de la gare d'Arcachon.
La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 386 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243€ par mois (soit 2916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1290000 euros. Prix hors honoraires : 1250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821401833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32718479)
* 1 250 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 128 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Arcachon
Année de construction : 2002
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 386
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2916 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
118
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1060.00€ et 1520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 128m2 Arcachon
vente
1 290 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
