Iad France - Amal Ait Lounis vous propose : * Maison très spacieuse avec un énorme potentiel - Grigny Village, quartier recherché * Vous cherchez un bien unique, spacieux et rare sur le marché ? Cette maison hors du commun est faite pour vous ! Un emplacement stratégique * Quartier EN PLEINNE EVOLUTION (valorisation de la maison assurée ! ) Située dans le * quartier pavillonnaire recherché de Grigny Village * , à deux pas de la mairie, des écoles et du collège, elle bénéficie d'une accessibilité optimale :* MOINS DE 10 min à pied du * RER D - Grigny * A PEINE 5 min à pied du * T12 - Ferme Neuve * (3 arrêts du RER C Épinay-sur-Orge, 4 arrêts du RER D Évry-Courcouronnes) * Bus au pied de la maison * moins de 45 minutes de Paris en transport * Des volumes impressionnants * Avec une * surface de 192 m² Loi Carrez + salle de jeux de 35 m² avec sa cour anglaise + combles, et un très grand garage de 46 m²La maison offre * 9 pièces généreuses * : triple séjour, 2 suites, 2 chambres, un bureau, 3 SDB EN TOUT ET 3 WC, une salle de jeux, sans oublier la cave, le triple garage et les combles en supplément. * Des espaces pensés pour votre confort * Triple séjour lumineux de plus de 62 m² avec 3 grandes portes-fenêtres * Terrasse exceptionnelle faisant le tour de l'étage * Cuisine dinatoire de 18 m² ! avec accès direct sur la terrasse pour vos petits dej et dej ensoleillés * Suite indépendante, dressing, grande entrée et WC séparéÀ l' * étage nuit * :* 3 grandes chambres, toutes avec balcons * Suite parentale avec salle de bain (douche + baignoire) et dressing * Bureau fonctionnel * 2eme Salle de bain douche + baignoire * WC indépendant * Nombreux rangements * COMBLES AVEC HAUTEURS DE PLUS DE 2m50 * Grand jardin exposé * plein sud * , parfaitement entretenu.? * Un bien sans équivalent sur le marché : idéal pour une grande famille en quête d'espace et de confort. La maison est en copropriété avec la mairie qui procède les locaux commerciaux. PAS DE CHARGES. ? Amal AIT - * L'immobilier avec cOEur et détermination * Disponible 7J / 7 de 9h à 20hJe travaille en collaboration avec toutes mes consOEurs et confrères des toutes les agences pour le bien de mes clients? Venez découvrir cette maison incroyable, elle ne vous laissera pas indifférent ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amal Ait Lounis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 904986221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32718489)