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Exclusivité
CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Bouafle au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2003122
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2
Iad France - Céline Levesque vous propose : BOUAFLE - AU CALME - Maison de village en meulière avec JARDINET à 5 min à pied des écoles, maison médicale et commerces de proximité.
À VENDRE : Maison en copropriété 3 chambres + jardinet avec terrasse de 30 m² environ + dépendance avec cave voûtée + 4 stationnements privatifs.
Les SURFACES : 163 m² au sol / 103 m² habitables.
Au REZ-DE-CHAUSSÉE : Cuisine indépendante aménagée et équipée, double séjour de 30 m² avec accès terrasse et jardinet, salle de bains avec wc, débarras / buanderie, 2 escaliers intérieurs indépendants donnant accès aux chambres.
Au 1ER ÉTAGE : 2 chambres de 14 m² et salle d'eau avec wc (escalier accès côté cuisine) et 1 autre chambre de 13 m² avec dressing et salle d'eau avec wc (escalier accès côté séjour).
DÉPENDANCE : Pièce avec sauna, buanderie, mezzanine, wc séparé, cave voûtée carrelée en sous-sol.
Les PRESTATIONS : Simple et double vitrage bois, persiennes bois et métalliques, chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation et radiateurs, poêle à bois, sauna à réviser, terrasse, fibre optique, assainissement collectif. Des travaux sont à prévoir dans certaines pièces.
Les EXTÉRIEURS : Jardinet clos de 30 m² environ avec terrasse exposée Ouest et accès à la dépendance.
Les STATIONNEMENTS : 4 places de parking couvertes privatives en extérieur + stationnements libres dans la rue.
Les ATOUTS : Secteur calme sans nuisance à signaler. Petite copropriété de 14 lots principaux avec faibles charges (350€ / an). Dépendance et belle cave voutée aménagées. Proximité des écoles, maison médicale et commerces de proximité à 5 min à pied. Possibilité d'investissement locatif en recréant 2 logements distincts.
Bus pour collège d'Ecquevilly et lycée d'Aubergenville à 5 min à pied. CC Carrefour, Family Village et Marques Avenue à Flins / Aubergenville à 5 min en voiture.
Transports en train à 10 min en voiture jusqu'à Paris-St-Lazare (ligne J) depuis Les Mureaux en 30 min et futur RER E EOLE. Accès A13 à 5 min en voiture.
Horaires de visites adaptés à votre emploi du temps.
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Levesque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882145873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722178)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 30 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bouafle
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 31
Quote-part budget prévisionnel annuel : 350 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
229
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
37
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1770.00€ et 2460.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 103m2 Bouafle
vente
260 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bouafle (78410).
Cette maison de village offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 30 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 770 € et 2 460 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 350 € par an, soit environ 29 € par mois, pour une copropriété de 31 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.