Iad France - Stephane Abreu vous propose : LE BARCARÈS - Résidence La Pointe Vermeille - T2 rénové - Vue marina - Terrasse - Piscine - Parking sécurisé

Situé au cOEur de la résidence La Pointe Vermeille, dans un environnement recherché du port de Le Barcarès, cet appartement T2 entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié entre mer, marina et étang.

À quelques minutes des plages, des commerces et des animations, ce bien constitue une opportunité idéale en résidence secondaire ou en investissement locatif saisonnier.

Le bien

Surface habitable : 31,2 m²
Situé au 1er étage sur 3
Exposition Nord / Est

Disposition & aménagement

Dès l'entrée, vous découvrez un placard de rangement pratique.
L'espace de vie se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle.

Un couloir dessert :
Un espace nuit avec deux lits superposés, idéal pour une famille
Une salle d'eau rénovée avec douche
Une chambre avec grand placard

L'ensemble de l'appartement a été rénové avec goût, dans un style contemporain et chaleureux.

Terrasse & cadre de vie

Vous profiterez d'une agréable terrasse avec vue sur la marina, parfaite pour :

Installer une table extérieure
Organiser des soirées plancha
Profiter du cadre marin

Possibilité d'amarrage de bateau, sous réserve de disponibilité auprès de la capitainerie du port du Barcarès (location mensuelle).

La résidence dispose d'une piscine privative et sécurisée, réservée aux résidents, une panoramique exceptionnelle sur l'étang et le massif du Mont Canigou.
Un panorama magnifique et unique au Barcarès, offrant des couchers de soleil spectaculaires.

Résidence & prestations

Résidence très bien entretenue
Présence d'un gardien
Parking sécurisé dans la résidence (places libres non numérotées)
Stationnement facile
Fibre optique & VMC
Chauffage individuel électrique
Architecture méditerranéenne typique, colorée et pleine de charme.

Idéal pour :

Résidence secondaire au bord de l'eau
Investissement locatif saisonnier
Amateur de nautisme
Pied-à-terre avec prestations recherchées

Charges annuelles : 850 €
Taxe foncière : 915 €

Vidéo immersive sur demande
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente.
Classe ÉNERGIE : NON SOUMIS DPE / Classe CLIMAT : NON SOUMIS DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS iad France.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722341)