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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Sivry-Courtry au prix de 305 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2010651 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Claire Cheron vous propose : Maison individuelle - 5 pièces- 90 m²- grand séjour de 40 m² - Terrain 514 m²- SIVRY-COURTRY

Située au calme, dans un secteur pavillonnaire recherché, cette maison de 90,07 m² sur un terrain de 514 m² ne nécessite aucun travail.
Elle a été soigneusement entretenue et modernisée.

Au rez-de-chaussée :
o Pièce de vie de 40 m² avec poêle à pellets (2025) pour plus de confort.
o Cuisine équipée de 11 m² ouverte sur le séjour.
o WC indépendant.
À l'étage :
o Palier desservant 3 chambres.
o Salle d'eau avec WC.

Les plus :
o Garage attenant (accès cuisine) + 2 places de parking.
o Équipements récents (2021) : Double vitrage PVC, volets solaires, porte d'entrée.
o Confort & Sécurité : Garage et portillon motorisés, alarme, VMC.
o Extérieur : Terrasse et abri de jardin tout autour de la maison

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Cheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 987717931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32722347)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 514 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sivry-Courtry
Année de construction : 2008

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    197
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1630.00€ et 2260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    305 000 €
    Maison traditionnelle 90m2 à Sivry-Courtry
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    Maison traditionnelle 90m2 Sivry-Courtry

    vente
    305 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sivry-Courtry (77115).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 514 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 305 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 630 € et 2 260 € par an.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.