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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Sivry-Courtry au prix de 305 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2010651
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
Iad France - Jessica Aveline vous propose : Maison individuelle - 5 pièces- 90 m²- Terrain 514 m²- SIVRY-COURTRY
Située au calme, dans un secteur pavillonnaire recherché, cette maison de 90,07 m² sur un terrain de 514 m² ne nécessite aucun travail.
Elle a été soigneusement entretenue et modernisée.
Au rez-de-chaussée :
o Pièce de vie de 40 m² avec poêle à pellets (2025).
o Cuisine équipée de 11 m² ouverte sur le séjour.
o WC indépendant.
À l'étage :
o Palier desservant 3 chambres.
o Salle d'eau avec WC.
Les plus :
o Garage attenant (accès cuisine) + 2 places de parking.
o Équipements récents (2021) : Double vitrage PVC, volets solaires, porte d'entrée.
o Confort & Sécurité : Garage et portillon motorisés, alarme, VMC.
o Extérieur : Terrasse et abri de jardin sur une belle parcelle de 514 m².
VOUS N'AVEZ QU'A POSER VOS VALISES !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Aveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951579366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722347)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 514 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sivry-Courtry
Année de construction : 2008
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
197
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1630.00€ et 2260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 90m2 Sivry-Courtry
vente
305 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sivry-Courtry (77115).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 514 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 305 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 630 € et 2 260 € par an.
Ce bien a été construit en 2008.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.