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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Decize au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2012799
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
5 chambre(s)
128m2

Iad France - Quentin Rayer vous propose : Decize (58300) - Maison de caractère de 1977

Située sur la paisible commune de Decize, cette charmante maison surélevée séduit immédiatement par son architecture élégante et son authenticité. Son magnifique chien-assis en façade lui confère un cachet peu commun et une véritable signature visuelle.

Une maison fonctionnelle et lumineuse.

Édifiée sur un sous-sol intégral, elle offre :
oGarage double
oCave
oChaufferie avec chaudière au fioul récente (7 ans, très peu utilisée, parfaitement entretenue)

À l'étage principal (rez-de-chaussée surélevé), vous découvrirez :
oUne cuisine indépendante
oSalle de bain
oWC séparés
oUn vaste séjour / salle à manger avec coin salon bien délimité
oCheminée avec insert
oSuperbe parquet en chêne

L'espace de vie est chaleureux, lumineux et particulièrement agréable à vivre.

Deux chambres complètent ce niveau, offrant une vraie vie de plain-pied.

À l'étage

Vous trouverez :
oTrois chambres supplémentaires
oUne chambre spacieuse intégrée dans le volume du chien-assis
oDeux chambres avec de grands placards intégrés

À noter : les cloisons des placards peuvent être repensées pour agrandir encore les espaces, bien que les surfaces soient déjà confortables.

Extérieurs

Le tout est implanté sur un terrain de 1 058 m², en zone non inondable, un atout majeur sur le secteur de Decize.

Ce bien n'attend que vous pour être visité et discuté, alors à vos téléphones !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722569)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 128 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1058 m2
Informations sur le lot
Localisation : Decize
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    248
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2890.00€ et 3960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    185 000 €
    Maison traditionnelle 128m2 à Decize
    En vente
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    Maison traditionnelle 128m2 Decize

    vente
    185 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Decize (58300).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 128 m², sur un terrain de 1058 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 890 € et 3 960 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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