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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Audierne au prix de 167 100 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2012829
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
85m2
Iad France - Emmanuel Almy vous propose : Maison familiale à fort potentiel - 4 chambres - Dépendance aménageable - Audierne
À seulement 5 minutes du centre-ville et des plages, sur la route de la Pointe du Raz, découvrez cette maison traditionnelle de 85 m² implantée sur un terrain arboré de 561 m².
Une belle opportunité pour créer votre propre lieu de vie, dans un environnement recherché.
La distribution
Rez-de-chaussée :
Une entrée dessert un séjour lumineux de 13 m², une cuisine indépendante de 14 m² ouvrant sur une petite véranda exposée plein sud, ainsi qu'un WC.
Une vie de plain-pied est envisageable après réaménagement.
1er étage :
Deux chambres d'environ 14 m² chacune et une salle de bain.
2e étage (sous rampants) :
Deux chambres supplémentaires et un espace de rangement.
Les extérieurs :
Terrain arboré de 561 m²
Terrasse carrelée faisant le tour de la maison
Dépendance d'environ 25 m² (ancienne forge) avec plancher et fenêtre de toit : idéale pour atelier, bureau, studio ou projet locatif
Emplacement privilégié :
À 5 minutes du centre-ville d'Audierne
Proche plages
À proximité immédiate : boulangerie, pharmacie, médecin, grande surface, piscine
Axe touristique vers la Pointe du Raz
Les atouts :
? Fort potentiel d'aménagement
? 4 chambres
? Dépendance exploitable
? Secteur recherché
? Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif
Avec son charme authentique et son potentiel d'évolution, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement à valoriser.
À visiter sans tarder -- contactez-moi pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 604 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Almy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 803995349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32722575)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 561 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Audierne
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
604
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3850.00€ et 5240.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 85m2 Audierne
vente
167 100 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
