Iad France - Marie Leal vous propose : CANNES SECTEUR OXFORD - 3 PIÈCES 92 m² - TERRASSE - DOUBLE GARAGE - RÉSIDENCE SÉCURISÉE 24 / 7

Dans un environnement résidentiel recherché de Cannes, au sein d'une résidence de standing avec parc paysager, piscine et gardiennage 24h / 24, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 92,10 m² Loi Carrez, situé au 1er étage.

L'appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle :

o Entrée avec dégagement
o Séjour lumineux d'environ 25 m² ouvrant sur une terrasse profonde
o Cuisine indépendante
o Deux chambres confortables
o Salle de bains avec WC
o Salle d'eau
o WC indépendant

Les espaces extérieurs prolongent agréablement le séjour avec :
o Terrasse d'environ 18 m²
o Balcon complémentaire

Annexes rares sur le secteur
o Deux garages fermés en sous-sol
o Une cave

La Résidence
Ensemble résidentiel sécurisé avec :
o Gardiennage jour et nuit
o Parc arboré
o Piscine
o Ascenseurs
o Environnement calme
. Eau chaude, froide et chauffage inclus dans les charges

Localisation
À proximité rapide :
o Commerces et services
o Transports en commun
o Centre-ville
o Plages

Idéal pour
? Résidence principale
? Pied-à-terre Côte d'Azur
? Investissement patrimonial

Bien rare sur le secteur compte tenu de la surface, des extérieurs et du double garage.

Dossier complet, diagnostics et informations financières disponibles sur demande.

Visites sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 528 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 597€ par mois (soit 7164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Leal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 854059250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 528. Quote part annuelle(moyenne) : 7164 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32722670)