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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à La Garenne-Colombes au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2013591 · Mis à jour le 25/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2
Iad France - Chrystelle Augendre vous propose : La Garenne-Colombes - Quartier prisé du Rond-Point de l'Europe
À seulement quelques pas des commerces, restaurants et transports, découvrez ce charmant 2 pièces de 41 m², entièrement rénové avec soin, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité traversante Est / Ouest et ses prestations pleines de caractère : parquet massif d'origine, rosaces au plafond et belle hauteur sous plafond confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et élégante. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre confortable avec un espace bureau et des rangements, ainsi que d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
Situé au 2e étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'un cadre de vie recherché. Une cave vient compléter ce bien.
Ses atouts :
-Appartement entièrement rénové, aucuns travaux à prévoir
-Charme de l'ancien préservé (parquet, rosaces, hauteur sous plafond)
-Double exposition Est / Ouest,
-Bon classement énergétique (DPE)
-Faibles charges de copropriété
-Cave
-Gare des Vallées à 12 minutes à pied (Paris Saint-Lazare en 20 minutes)
-Accès rapide à La Défense
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.67€ par mois (soit 1388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Augendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 1388 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32722758)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : La Garenne-Colombes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 26
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1388 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
210
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/02/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 570.00€ et 810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 41m2 La Garenne-Colombes
vente
315 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Garenne-Colombes (92250).
Cet appartement offre une surface habitable de 41 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 570 € et 810 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 388 € par an, soit environ 116 € par mois, pour une copropriété de 26 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.