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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Cepoy au prix de 150 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2010726
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
114m2
Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : EXCLUSIVITE iad France, au calme dans un environnement campagne.
Maison en pierre située à deux minutes en voiture du bourg et de ses commerces, à 10 minutes environ de la gare de FONTENAY-SUR-LOING et de MONTARGIS, et à moins de 1h de PARIS.
Superficie mansardes incluses : 114 m² environ,
Superficie habitable : 103 m² environ.
Vous serez charmés par le cachet de cette bâtisse et ses matériaux authentiques : pierre, poutres, tomettes, portes en bois massif, escalier en béton cintré...
Possibilité de diviser l'ensemble en deux logements indépendants.
Comprenant de PLAIN-PIED :
- Entrée desservant l'étage,
- Cuisine dinatoire de 13,5 m² avec placard et accès au jardin,
- Salon accolé de 14 m²,
- Deux chambres,
- Une salle d'eau / WC.
A l'étage :
- Une pièce de vie ou salle de jeux de 27 m² environ (quatrième chambre possible), avec espace cuisine,
- Une chambre avec vue dégagée sur la campagne,
- Une salle d'eau,
- Un WC indépendant.
Chauffage central au gaz de ville, menuiseries bois double vitrage, raccordée à l'assainissement collectif et à la fibre.
ABSENCE D'AMIANTE, bonne isolation de la toiture !
A l'extérieur : un jardin clos exposé OUEST de 200 m² environ, accessible par la cuisine et une porte à l'extérieur (possibilité d'installer un portail). SANS VIS-A-VIS.
Je vous attends pour une visite, merci de privilégier un contact téléphonique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32729784)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 278 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cepoy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
245
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1680.00€ et 2350.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 114m2 Cepoy
vente
150 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cepoy (45120).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 114 m², sur un terrain de 278 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 150 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 680 € et 2 350 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.