Iad France - Sandrine BRUNET vous propose : Appartement de 95 m², 3 chambres + bureau, 6e et dernier étage - Plein sud, vue dégagée, sans vis-à-vis

Au cOEur du quartier Silly Gallieni, à mi-chemin entre les lignes 9 et 10 (8min des stations Pont de Saint-Cloud et Pont de Sèvres), dans une résidence sécurisée et très bien entretenue, cet appartement familial de 94,70 m² se situe au 6e et dernier étage par ascenseur.

Bénéficiant d'une triple exposition (est, sud, nord), il offre une luminosité exceptionnelle, et une vue totalement dégagée.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour plein sud, baigné de soleil, ouvrant sur un balcon de 5 m² dominant la rue Gallieni, d'un espace nuit, au calme, comprenant 3 chambres, un bureau pouvant faire office de 4e chambre, une salle de bains et un WC séparé.
La pièce de vie se distingue par son espace de réception modulable : le séjour communique avec une vaste cuisine dinatoire.

On aime la grande luminosité, la vue dégagée, l'absence de vis-à-vis, la modularité de la surface.

La copropriété bénéficie d'importants travaux d'amélioration déjà votés et payés (ravalement, isolation thermique par l'extérieur, réfection des balcons), offrant à terme un immeuble embelli, mieux isolé et sans coût supplémentaire pour le futur propriétaire.

Deux caves complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol.
DPE D

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 533.33€ par mois (soit 6400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 903257640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32729876)