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CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Martin-de-Ré au prix de 416 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2013143
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2

Iad France - Julien TROUSSET vous propose : Spécial investisseurs locatifs ou pour logements saisonniers.

En plein coeur de Saint-Martin-de-ré, venez découvrir cet immeuble composé de :
- Un T2 - (au fond de la cour à droite) 41 m² composé d'une pièce
de vie avec cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc, une cour privative.
- Un T3 rue des Charitains (1ère étage) 60 m² composé d'une
entrée avec escalier, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée 2 chambres, salle de bain avec wc et une terrasse.
- Une chaufferie de 3 m²
- Un garage fermé de 24 m².

Dossier complet sur demande.
A rafraîchir.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32729991)

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* 400 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 113 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-de-Ré

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    157
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/10/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2330.00€ et 3210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    416 000 €
    Maison 98m2 à Saint-Martin-de-Ré
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    Maison 98m2 Saint-Martin-de-Ré

    vente
    416 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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