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CSF propose cet immeuble à Villeneuve-d'Ascq au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2013176
Immeuble
120m2

Iad France - Fatima Belhadi vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - 9 CHAMBRES LOUÉES
Idéal investisseur - Revenus immédiats
Vous recherchez un investissement rentable avec locataires en place ?
Découvrez cet immeuble exploité en colocation étudiante comprenant 9 chambres actuellement louées 350 € chacune.
La maison comprend également une Grande cuisine commune, douches et wc séparés. Un jardin et une terrasse complètent le bien.
Des travaux d'amélioration d'isolation sont à prévoir
Revenus locatifs mensuels : 3 150 €
Revenus annuels : 37 800 €
Rentabilité brute attractive d'environ 15,4 %
Prix de vente : 245 000 € Frais d'Agence Inclus
Les points forts du bien :
Colocation étudiante opérationnelle
Loyers en place - revenus immédiats dès l'acquisition
Forte demande locative sur le secteur
Optimisation du cash-flow possible
Produit patrimonial adapté investisseur recherchant rendement

Ce bien constitue une opportunité rare avec un rendement sécurisé et une gestion déjà structurée.
Baux en cours et informations détaillées disponibles sur demande.
Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité.
Contactez-moi dès maintenant pour échanger et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Belhadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Ronchin sous le numéro 980872030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32729997)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    345
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    75
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    75
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/04/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2570.00€ et 3520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    245 000 €
    Immeuble 120m2 à Villeneuve-d'Ascq
    En vente
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    Immeuble 120m2 Villeneuve-d'Ascq

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-d'Ascq (59650).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 120 m².
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 570 € et 3 520 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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