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CSF propose cette villa de 5 pièces à Falicon au prix de 825 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2014286 · Mis à jour le 27/09/2026
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
165m2

Iad France - Benoit Tordo vous propose : FALICON - Villa d'inspiration niçoise avec piscine et terrain de 2 750 m²

5 pièces | 4 chambres | 165 m² habitables | Terrain 2 750 m²

Située sur les hauteurs de Nice, dans le secteur recherché de Falicon, cette élégante villa d'inspiration niçoise bénéficie d'un environnement calme et privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Développant environ 140 m² carrez, la propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, illustré par des projections 3D permettant de se projeter dans un cadre de vie familial confortable et harmonieux.

Rez-de-chaussée - env. 105 m²

Le niveau principal accueille :

Une cuisine ouverte prolongée par un vaste séjour lumineux

Un salon convivial, idéal pour recevoir

Une grande chambre

Un bureau

Une salle d'eau

Cet espace permet aisément la création d'une suite parentale élégante et fonctionnelle.

Étage - env. 38 m²

L'étage propose :

Deux chambres baignées de lumière

Une salle d'eau contemporaine

Une terrasse polyvalente, pouvant accueillir un espace détente ou un projet de véranda

Sous-sol - env. 60 m²

Véritable atout, le sous-sol offre un espace modulable permettant l'aménagement :

D'une salle de jeux

D'une salle de sport

D'un espace cinéma ou atelier

Extérieurs

Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 750 m², la propriété dispose :

D'une piscine sécurisée

D'un vaste jardin paysager

D'un garage fermé

De stationnements pouvant accueillir jusqu'à six véhicules

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32730262)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2750 m2
Parking : 6
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Falicon
Année de construction : 2010

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    163
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1700.00€ et 2400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    825 000 €
    Villa 165m2 à Falicon
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    Villa 165m2 Falicon

    vente
    825 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Falicon (06950).
    Cette villa offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 2750 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 825 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 61 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 400 € par an.
    Ce bien a été construit en 2010.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.