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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Montbrun-des-Corbières au prix de 129 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2014343
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : En exclusivité - Montbrun-des-Corbières - Maison de village 4 pièces - 103 m² - DPE C

Au cOEur du village, dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée et isolée, bénéficiant d'un double accès sur deux ruelles peu passantes.

Sa surface habitable de 103 m² est répartie sur trois niveaux et offre une distribution fonctionnelle et des volumes généreux.

Au Rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux avec cuisine us équipée (four, hotte, plaques de cuisson)
- Cellier attenant, pratique pour le stockage

Au 1er étage : un palier avec accès direct sur la seconde rue dessert :
- Deux chambres confortables de 12 m²
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC

Au dernier étage :
Superbe suite parentale mansardée de 36 m², véritable espace indépendant comprenant :
- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC
- Espace dressing

Prestations & Confort :
- Menuiseries PVC double vitrage
- Chauffage électrique
- Isolation performante - DPE C
- Toiture neuve de 2019

Maison rénovée, prête à vivre
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif dans un secteur recherché des Corbières.

Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous immerger dans l'ambiance du lieu (visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32730279)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 52 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montbrun-des-Corbières

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    159
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1370.00€ et 1900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    129 500 €
    Maison de village 103m2 à Montbrun-des-Corbières
    En vente
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    Maison de village 103m2 Montbrun-des-Corbières

    vente
    129 500 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montbrun-des-Corbières (11700).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 52 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 129 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 370 € et 1 900 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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