Iad France - Ingrid Deroo vous propose : En exclusivité - Montbrun-des-Corbières - Maison de village 4 pièces - 103 m² - DPE C

Au cOEur du village, dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée et isolée, bénéficiant d'un double accès sur deux ruelles peu passantes.

Sa surface habitable de 103 m² est répartie sur trois niveaux et offre une distribution fonctionnelle et des volumes généreux.

Au Rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux avec cuisine us équipée (four, hotte, plaques de cuisson)
- Cellier attenant, pratique pour le stockage

Au 1er étage : un palier avec accès direct sur la seconde rue dessert :
- Deux chambres confortables de 12 m²
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC

Au dernier étage :
Superbe suite parentale mansardée de 36 m², véritable espace indépendant comprenant :
- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC
- Espace dressing

Prestations & Confort :
- Menuiseries PVC double vitrage
- Chauffage électrique
- Isolation performante - DPE C
- Toiture neuve de 2019

Maison rénovée, prête à vivre
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif dans un secteur recherché des Corbières.

Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous immerger dans l'ambiance du lieu (visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32730279)