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CSF propose cet immeuble à Sain-Bel au prix de 313 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1964149
Immeuble
161m2
Iad France - Valeran Troccon vous propose : Ensemble immobilier de 160 m² environ situé au cOEur de Sain Bel.
Cet ensemble se compose d'un appartement T4 en duplex de 106 m² et de murs commerciaux 60 m², offrant un potentiel intéressant pour un investissement locatif.
* Appartement T4 en duplex : 106 m²
L'appartement est réparti sur deux niveaux avec son entrée indépendante, son compteur d'électricité indépendant et ses arrivées d'eau indépendantes.
Au rez-de-chaussée :
Un salon lumineux d'environ 31 m² avec accès direct à une terrasse ensoleillée de 20 m², une cuisine fermée d'environ 13 m², offrant un espace fonctionnel et convivial, un WC indépendant et divers placards de rangement muraux, pour un stockage pratique et discret.
À l'étage :
Trois chambres d'environ 13,15 et 11 m² et une salle d'eau rénovée en 2024.
Fenêtres en PVC double vitrage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir : système de chauffage, l'isolation, rafraichissement des sols et des murs.
* Murs Commerciaux : 60 m²
En complément de l'appartement, cet ensemble immobilier comprend des murs commerciaux de 60 m² environ.
Composition du bien :
Entrée : 2.56 m² environ
Salle de réception : 22 m² environ
Salle de repos (anciennement Bar) : 5.32 m² environ
Cuisine : 13.85 m² environ
WC avec lavabo : 1.66 m² environ
Pièce de stockage : 7.8 m² environ
Rangement et placard : 5.64 m² environ
Des travaux de rénovation (électricité, plomberie, placo, peinture) ont été réalisés sur une partie du local.
Le bien dispose d'un chauffage électrique individuel.
Possibilité d'acheter chaque lot individuellement.
Appartement seul : Réf. 1902866
Murs commerciaux : Réf. 1902868
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 549 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valeran Troccon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32735118)
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
549
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3490.00€ et 4760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 161m2 Sain-Bel
vente
313 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
