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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Sarrebourg au prix de 115 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2007823
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
106m2
Iad France - Cindy Ragni vous propose : Situé au Rez de chaussée d'un immeuble de 3 étages, cet appartement spacieux de 106 m² n'attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel !
Localisation stratégique :
o À proximité du centre-ville
o Proche de la gare, idéal pour les déplacements quotidiens
o À deux pas d'un poste de sécurité militaire, un atout majeur pour l'investissement locatif
La zone connaît une forte demande liée aux mutations militaires régulières, garantissant un taux de remplissage optimal et un rendement locatif attractif pour les investisseurs.
À rafraîchir : L'appartement offre une belle surface modulable : parfait pour une personnalisation totale ou un projet de location optimisée. Toiture neuve
Chauffage gaz de ville : Économique et pratique, déjà installé. DPE E
Cave complète & multi-espaces.
Un monte escalier électrique (stannah) est installé afin de permettre une facilité d'accès aux personnes ayant des difficultés à descendre les escaliers.
Deux garages avec portes motorisées : Sécurisé, pratique, rare. Parfait pour vos véhicules ou pour générer un revenu locatif annexe.
Un espace extérieur avec un petit chalet complète le bien.
115 000€ honoraires à la charge des vendeurs
Proposés par Thibault Fischer et Cindy Ragni
? Contactez nous pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Ragni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 935153999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32735395)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sarrebourg
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1680 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
234
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
50
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
50
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1650.00€ et 2280.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 106m2 Sarrebourg
vente
115 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sarrebourg (57400).
Cet appartement offre une surface habitable de 106 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 115 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 650 € et 2 280 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 680 € par an, soit environ 140 € par mois, pour une copropriété de 9 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.