Iad France - Melodie Rigault-Peretti vous propose : Rare à Honfleur : Appartement de Charme idéalement situé au coeur de la ville !

Situé dans le magnifique quartier historique, découvrez ce superbe appartement en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme.
Profitez d'un emplacement privilégié : l'authenticité du Vieux Bassin et l'animation de la Place Sainte-Catherine sont accessibles en seulement deux minutes à pied.

Un bien sain et entretenu :
L'appartement allie le cachet de l'ancien et le confort moderne grâce à des rénovations de qualité :
-Extérieur (2025) : Ravalement de façade, fenêtres en double vitrage et volets neufs.
-Intérieur : Électricité, plomberie et l'ensemble de l'appartement ont été refaits il y a 10 ans.

Économie :
Faibles charges de copropriété !
Volumes et Agencement
L'espace est optimisé avec une surface généreuse de 53 m² (Loi Carrez) pour plus de 70 m² au sol.

Espace de vie :
Un salon-séjour spacieux et lumineux de plus de 20 m².
Cuisine : Une petite cuisine indépendante et fonctionnelle.
Chambres : Une chambre ouverte au rez-de-chaussée (modulable selon vos envies : bureau, extension du salon ou chambre).
Une chambre mansardée à l'étage pour un coin nuit cosy.
Salle de bain : Équipée d'un espace dédié pour la machine à laver.

Les points forts :
Zéro travaux : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Emplacement 'Tout à pied' : Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif (secteur idéal ! )
Charme de l'ancien restauré avec goût

Contactez-moi pour toute demande !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.58€ par mois (soit 894.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Rigault-Peretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 935118984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 894.92 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32735476)