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CSF propose cette maison de 11 pièces à Couiza au prix de 236 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2012415
Maison
11 pièce(s)
6 chambre(s)
200m2

Iad France - Sophie Testa vous propose : Bien rare à Couiza (Aude) -- grande maison avec hangar, garages, jardin et parcelle constructible. Une opportunité polyvalente pour habiter, louer et / ou construire.

Caractéristiques principales

Rez-de-chaussée : appartement loué de 75 m², deux grands celliers attenants idéalement aménageables en un nouvel appartement à louer.
Étage : appartement lumineux de 133 m² avec 4 chambres, séjour spacieux, cuisine fonctionnelle et salles d'eau.
Hangar : bâtiment de 190 m² polyvalent (atelier / artisanat, stockage, activités professionnelles).
Parkings : 2 garages inclus pour un accès pratique au quotidien. une grande cour.
Terrain et parcelle : parcelle constructible, jardin potager de l'autre côté de la rue, parfait pour projets personnels.
Environnement : proche commodités (commerces, écoles, collèges), cadre agréable et calme.

Points forts et potentiel

Expositions sud, est et nord offrant une luminosité optimale et une ambiance lumineuse tout au long de la journée.
Jardin privatif pour vos moments en plein air et vos projets de jardinage.
Chauffage individuel avec climatisation réversible et panneaux solaires pour des températures confortables et des économies d'énergie.
Idéale pour investisseurs : possibilité de location des deux appartements dès l'acquisition, ou de réaménager pour créer des logements supplémentaires.
Potentiel constructible, ouvrant des opportunités de développement selon vos envies.

Disposition pratique

Emplacement stratégique près des commerces, écoles et infrastructures locales.
Espaces généreux et organisation claire entre rez-de-chaussée, étage et hangar, facilitant les projets de vie ou professionnels.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi pour discuter des possibilités. Ne manquez pas cette opportunité unique de Couiza !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32735502)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1864 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Couiza
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    106
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1320.00€ et 1850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    236 000 €
    Maison 200m2 à Couiza
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    Maison 200m2 Couiza

    vente
    236 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Couiza (11190).
    Cette maison offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 1864 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 236 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 320 € et 1 850 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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