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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Aucamville au prix de 224 700 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2013076
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2
Iad France - Christophe Moreno vous propose : Découvrez cette superbe maison de ville T4 bis en triplex de 82 m² habitables, parfaitement située à proximité des transports et des commerces. Idéal pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie moderne et fonctionnel, cet appartement se distingue par sa terrasse de 16 m² exposée Ouest, parfaite pour profiter des soirées ensoleillées.
Distribution optimisée sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée (R0) :
Entrée accueillante, séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, accès direct à la terrasse de 16 m² (orientation Ouest).
1er étage (R + 1) :
2 chambres spacieuses, salle de bain moderne, WC séparé.
2ème étage (R + 2) :
Suite parentale avec climatisation, espace bureau ou dressing.
Confort et équipements haut de gamme
Climatisation aux étages R0 et R + 2 (idéal pour l'été).
Place de parking privée dans un parking sécurisé.
Copropriété bien entretenue, sécurisée, avec espaces verts.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fronton sous le numéro 992135855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32735537)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 16 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aucamville
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 62
Quote-part budget prévisionnel annuel : 792 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
198
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1520.00€ et 2140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 82m2 Aucamville
vente
224 700 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aucamville (31140).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 16 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 224 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 853 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 520 € et 2 140 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 792 € par an, soit environ 66 € par mois, pour une copropriété de 62 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1990.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.