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Ref.2013263

Maison traditionnelle
10 pièce(s)
7 chambre(s)
222m2

Iad France - Sebastien Mangin vous propose : À VILLENEUVE-LE-ROI, DANS LE SECTEUR TRES RECHERCHE DU KIOSQUE ET DU CENTRE-VILLE. PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES A PIED : TRANSPORTS RER C, BUS N° 483 ET N° 482 DESSERVANT LES GARES RER C D'ORLY ET DE CHOISY-LE-ROI AINSI QUE LE METRO 14, COMMERCES ET ECOLES - À VENDRE - MAISON A FORT POTENTIEL DE 10 PIECES D'UNE SUPERFICIE TOTALE DE 222 m², SOIT 124 m² CARREZ HORS REZ-DE-CHAUSSEE, SUR 3 NIVEAUX, AVEC UN APPARTEMENT DE TYPE 4 PIECES AMENAGEABLE AU REZ-DE-CHAUSSEE (ANCIEN CABINET MEDICAL) ET COMPLETEE PAR UN GRAND JARDIN - A PRIX NÉGOCIABLE. À Villeneuve-le-Roi, dans le secteur très recherché du Kiosque et à deux pas du centre-ville, découvrez une opportunité rare alliant emplacement stratégique et fort potentiel. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : RER C, lignes de bus 483 et 482 desservant les gares RER C d'Orly et de Choisy-le-Roi ainsi que le métro 14, commerces, écoles et services. Cette maison de 10 pièces développe une superficie totale d'environ 222 m² au sol, soit de 124 m² Carrez hors rez-de-chaussée, répartis sur trois niveaux, implantée sur un jardin d'environ 500 m². Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de type 4 pièces, entièrement aménageable selon vos besoins. Idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir un proche en toute autonomie. Aux premier et deuxième étages, l'habitation principale offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle comprenant un double séjour lumineux, quatre chambres dont une au niveau principal, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC et une buanderie. Ce bien s'adresse aussi bien à une grande famille en quête d'espace qu'à un investisseur recherchant un fort potentiel locatif dans un secteur dynamique et très demandé. Une opportunité à saisir rapidement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Villeneuve-le-Roi. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. De plus le prix est négociable. À VISITER RAPIDEMENT ! COUP DE COEUR ASSURÉ ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32735550)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 10
  • Chambre(s) : 7
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Villeneuve-le-Roi
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    344
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    75
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    75
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 18/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3730.00€ et 5090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/04/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    488 000 €
    Maison traditionnelle 222m2 à Villeneuve-le-Roi
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    Maison traditionnelle 222m2Villeneuve-le-Roi

    vente
    488 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

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