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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Lussas au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2013295
Maison de village
6 pièce(s)
5 chambre(s)
143m2

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité - Nouveauté - Opportunité Investisseur à Lussas

À vendre sur la commune de Lussas, en Ardèche, un bien de 143 m² environ, actuellement exploité en location meublée à la chambre pour des étudiants.

Idéal pour un investissement locatif, avec une rentabilité attractive : les chambres se louent actuellement autour de 200 € par mois.

Caractéristiques principales :
oEnviron 143 m² de surface habitable
o5 chambres existantes (avec potentiel d'en créer d'autres)
oChauffage par pompe à chaleur
o2 caves en sous-sol
oExploité aujourd'hui en colocation meublée courte durée étudiante

Ce bien peut également convenir à un premier achat, avec une bonne base et des aménagements déjà pensés.

Contactez De Jesus Nivaldo Immobilier

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32735551)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 143 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Informations sur le lot
Localisation : Lussas

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    164
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1810.00€ et 2480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    145 000 €
    Maison de village 143m2 à Lussas
    En vente
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    Maison de village 143m2 Lussas

    vente
    145 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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