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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à La Ciotat au prix de 459 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2013347
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
Iad France - Blandine Jerome vous propose : * A NE PAS MANQUER * Je vous propose un Appartement de 90 m² TRAVERSANT, ULTRA LUMINEUX orienté SUD avec vue dégagée, situé dans une résidence qualitative et SÉCURISÉE avec ASCENSEUR, TERRASSE et GARAGE DOUBLE.
COTE NORD vous disposez d'une suite parentale et deux chambres (13-11-et 10 m²),2 salles d'eau dont une grande douche à l'italienne avec sa buanderie et un toilette séparé.
COTE SUD, l'espace vie bénéficie d'un séjour de 35 m² avec cuisine américaine équipée ainsi qu'un ilot, le TOUT entouré d'une terrasse de 24 m².
Ce logement est en outre doté de double-vitrage, de volets roulants électriques et d'une porte d'entrée avec
CET EMPLACEMENT TRÈS CENTRAL vous permettra de disposer de TOUTES LES COMMODITÉS = Écoles, Bus, Parc, Accès autoroutier, Supermarchés, Halles, Casino de jeux, Cinéma, Pharmacie, Boulangerie, Banque, Coiffeur, Opticien, Centre Radiologie, Restaurants, ZAC l'ancre marine, zone Athélia, et gare à 2 minutes en voiture. LE TOUT DANS UN RAYON DE 500M !
Les + :
-Classement énergétique performant et peu énergivore.
-3 logements par étage.
-Bonne Isolation phonique.
-Résidence sécurisée.
-Volets roulants.
-TOUT A PIED.
-AUCUN TRAVAUX à PRÉVOIR.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197€ par mois (soit 2364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Jerome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 418595286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32735557)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Ciotat
Année de construction : 2008
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 279
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2364 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
76
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 960.00€ et 1340.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 90m2 La Ciotat
vente
459 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Ciotat (13600).
Cet appartement offre une surface habitable de 90 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 459 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 960 € et 1 340 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 364 € par an, soit environ 197 € par mois, pour une copropriété de 279 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2008.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.