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CSF propose ce triplex de 3 pièces à Nézel au prix de 164 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2013419
Triplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2

Iad France - Cédric Barbier vous propose : Nézel, village entre Maule et Epône, avec gare ligne J et N.

Magnifique triplex rénové avec 2 chambres, 1 parking, dans petite copropriété de 5 logements.

SURFACE : 58,72 m² habitables / 73 m² au sol.

RDC : entrée sur séjour de + de 20 m², original avec son plafond en arche, puis grande cuisine dînatoire de 14 m² entièrement neuve.

1ER : un palier dessert 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC et un dégagement avec penderie pour accéder aux combles.

2ÈME : 1 chambre avec placard et poutres apparentes.

PRESTATIONS : aucun travaux, charme de l'ancien entièrement rénové, cuisine, salle d'eau, peintures de tout l'appartement.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz de ville, double vitrage, VMC, fibre optique.
Toiture révisée et réparée en 2024.

COPROPRIÉTÉ :
Il s'agit d'une petite copropriété en cours de création, qui comprendra 5 lots.

STATIONNEMENT : 1 place de parking privative dans la cour commune.

SECTEUR : Boulangerie, alimentation générale à proximité immédiate. Gare ligne N pour Montparnasse et école maternelle et primaire à 10 minutes à pied.
Gare d'Epône-Mézières ligne J et future ligne RER E à une station ou à 10 minutes en voiture. Collège de Maule et Lycée d'Aubergenville desservis par le bus.
Accès A13 / A14 à 10 minutes en voiture. Paris - porte Maillot à 45 min en voiture.

Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 983522178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32735567)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nézel
Année de construction : 1940
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    309
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    64
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    64
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1680.00€ et 2320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    164 000 €
    Triplex 58m2 à Nézel
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    Triplex 58m2 Nézel

    vente
    164 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nézel (78410).
    Ce triplex offre une surface habitable de 58 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 164 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 680 € et 2 320 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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