Iad France - Ludivine Caparros vous propose : Nichée en plein centre du village de Dannemois, dans un environnement charmant, cette maison de caractère édifiée sur trois niveaux séduira les amateurs de confort, de volumes et de prestations soignées.

Au niveau principal, dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant, ouvrant sur un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, idéal pour des moments de convivialité.
La salle à manger, sublimée par un bow-window, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. Un wc indépendant complète ce rez-de-chaussée.

Au premier étage, un grand palier dessert une chambre avec terrasse privative, une salle de bains, un wc séparé.
Au second niveau : deux chambres supplémentaires idéales pour enfants, invités ou bureau.

Coté extérieur, une terrasse conviviale ainsi que deux dépendances viennent compléter ce bien, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, bureau indépendant).
Le tout est implanté sur une parcelle de 677 m². La cour avant permet le stationnement de plusieurs véhicules. Le jardin arborée et fleuri, offrant un cadre verdoyant et apaisant, avec en fond de propriété le passage de la rivière, apportant charme et quiétude à cet environnement privilégié.

Prestations et équipements :
- Chauffage électrique complété par un poêle à bois
- Menuiseries PVC double vitrage
- Fibre
- Matériaux de qualité
- Classe énergétique performante
- Portail motorisé
- Tout à l'égout
Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et emplacement central.

Visite sur rendez-vous uniquement. Je suis Ludivine votre conseillère en immobilier de proximité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Caparros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 813133543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32735750)