Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : À 5 minutes du métro Lourmel (ligne 8), entre Boucicaut et Convention, ce duplex familial s'élève dans les derniers étages d'une adresse contemporaine du 15e arrondissement. Le premier niveau s'organise autour d'un vaste séjour cuisine de plus de 50 m² environ, ouvert sur un balcon filant qui prolonge naturellement les espaces de vie. La configuration permet une vie fluide, entre réception, quotidien et télétravail. À l'étage, quatre chambres et un bureau composent un espace nuit structuré, calme et lumineux. Les volumes sont équilibrés, les rangements intégrés, et les multiples salles d'eau facilitent la vie familiale. Au sommet, une grande terrasse privative offre un véritable prolongement extérieur. Un espace rare pour recevoir, jardiner ou simplement profiter d'un moment suspendu au-dessus de la ville. Ce duplex séduit par son équilibre entre générosité des surfaces, extérieurs multiples et emplacement connecté, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes cyclables du 15e. Disponible immédiatement. Métro lignes 8 et 12 accessibles rapidement, tramway T3a à 9 minutes, plusieurs stations Vélib' à proximité. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Plan disponible sur demandeHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32735898)