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Exclusivité
CSF propose cette maison de 3 pièces à Thézan-lès-Béziers au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2002446
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
100m2
Iad France - Alessandro Emo vous propose : Thézan-lès-Béziers - Maison de plain-pied -100 m² - 2 Chambres - Garage- Terrain 1180 m²
Située secteur La Malhaute dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied d'environ 100 m² offre un beau potentiel après quelques travaux à prévoir.
Elle se compose de :
- Une pièce de vie climatisée de 30 m²
- Une cuisine séparée
- 2 chambres
- 2 salles d'eau
- 2 WC
- Une buanderie
Les plus :
- Double vitrage
- Abri de jardin 15 m² environ
- Garage de 20 m² environ
- Terrain de 1180 m² environ
Parcelle constructible avec une emprise au sol maximale de 40 %, tout en conservant 40 % de pleine terre, offrant de belles possibilités d'extension ou de projet complémentaire dans le respect des règles d'urbanisme.
Idéal résidence principale ou implantation profession libérale (médecin, kiné, notaire, etc.)
Beau potentiel d'aménagement selon vos envies.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32741582)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1180 m2
Informations sur le lot
Localisation : Thézan-lès-Béziers
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
259
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1540.00€ et 2140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 100m2 Thézan-lès-Béziers
vente
250 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
