Iad France - Chantal Blackburn vous propose : Villeneuve-Loubet - Superbe 2 pièces de 38 m² avec terrasse vue mer, parking, piscine et tennis. Situé à Villeneuve-Loubet, au sein d'une résidence recherchée avec piscine et tennis, découvrez ce magnifique 2 pièces de 38 m² en excellent état. L'appartement : Au 1er étage avec ascenseur, il se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-est- Terrasse avec vue mer- Cuisine moderne équipée ouverte sur le séjour- Chambre avec loggia- Salle d'eau - Aucun travaux à prévoir - Climatisation- Chauffage individuel- Place de parking privative couverte en rez-de-chaussée - Cave- DPE : BLa résidence : Résidence sécuriséePiscineCourt de tennisParties communes parfaitement entretenues Un atout rare ! Accès direct à pied depuis la résidence au magnifique Parc naturel départemental de Vaugrenier. Un cadre exceptionnel pour les joggeurs, promeneurs et amoureux de la nature. À seulement 10 minutes à pied de la plage. Nombreuses places de stationnement visiteurs à l'intérieur de la résidence. Situation idéale : Proche des commerces, écoles et arrêts de bus. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif clé en main ! Bon rendement locatif. ? À visiter sans tarder ! Voir la vidéo dans l'annonce ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149€ par mois (soit 1788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Blackburn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 940076565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32741636)