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CSF propose cette maison de 5 pièces à Béziers au prix de 699 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2010798
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
172m2
Iad France - Julien Sabel vous propose : FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - POSEZ VOS VALISES
4 CHAMBRES o 3 SALLES D'EAU o PRESTATIONS HAUT DE GAMME
À seulement 20 mètres du Canal du Midi, dans un quartier sécurisé et très recherché, découvrez cette villa neuve aux prestations de qualité.
La maison est entièrement prête : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
La terrasse principale, ouverte sur l'espace de vie, donne sur un jardin intimiste avec piscine et espaces verts aménagés, à l'abri des regards.
Une seconde terrasse attenante à la cuisine offre une vue exceptionnelle sur la majestueuse Cathédrale Saint-Nazaire.
La maison propose :
- une belle pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond
- une cuisine haut de gamme réalisée par un cuisiniste biterrois de renom
- 3 chambres avec accès direct à la piscine, dont :
* une suite parentale avec dressing et salle d'eau
* 2 chambres partageant une salle d'eau familiale
- une 4e chambre d'amis avec sa propre salle d'eau
Chaque pièce bénéficie d'une climatisation gainable AIRZONE pour un confort optimal.
Un cellier / buanderie attenant à la cuisine ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32741766)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 172 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 743 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Béziers
Année de construction : 2025
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 670.00€ et 950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 172m2 Béziers
vente
699 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
