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CSF propose cette maison de 8 pièces à Aureille au prix de 749 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2012183
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
230m2
Iad France - Morgane Lautier vous propose : Aureille - Maison de caractère au cOEur des Alpilles
Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété développe environ 230 m² habitables avec habitation principale et studio indépendant.
Principalement de plain-pied, la maison s'organise autour d'une pièce de vie cathédrale d'environ 75 m², comprenant un double séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Elle bénéficie de matériaux de qualité tels que le travertin au sol, poutres apparentes, menuiseries en bois et des éléments en fer forgé.
La partie nuit comprend 3 chambres (15,16 et 25 m²) dont deux avec mezzanine, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. Une suite parentale de 35 m² avec salle d'eau et WC est située à l'étage.
Un studio indépendant de 26,4 m² avec cuisine, salle d'eau et WC, communicant avec la maison, complète l'ensemble.
Confort : chauffage au sol gaz de ville, climatisations réversibles dans chaque chambre, poêle à bois.
À l'extérieur : jardin paysager, terrasse, piscine type bassin, deux espaces pool house avec four à pain et bar, environnement sans vis-à-vis.
Un garage complète le bien.
Idéal résidence principale ou secondaire, avec potentiel locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Lautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 913216800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32741850)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 230 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 875 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aureille
Année de construction : 2007
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
72
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1540.00€ et 2140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 230m2 Aureille
vente
749 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aureille (13930).
Cette maison offre une surface habitable de 230 m², sur un terrain de 875 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 749 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 56 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 540 € et 2 140 € par an.
Ce bien a été construit en 2007.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.