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CSF propose cette maison de 5 pièces à La Celle au prix de 440 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2014825
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
102m2
Iad France - Laurine Delahaye vous propose : * Maison de 102 m² avec 4 Chambres et Jardin à La Celle - Magnifique vue sur le village *
Vous recherchez un bien avec un réel potentiel d'évolution ? Le terrain de 2 710 m², situé en zone UC, offre la possibilité d'un détachement de parcelle pour un nouveau projet. Il peut accueillir une seconde construction (résidence principale, maison pour un proche, investissement locatif) mais aussi être revendu séparément, permettant ainsi une valorisation patrimoniale intéressante. Une opportunité rare sur le secteur, alliant qualité de vie et véritable levier d'investissement.
Cette charmante maison de 102 m², située dans la commune de La Celle, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité. Construite en 1987 et en excellent état, cette maison de plain-pied est parfaite pour une famille ou même un couple en quête de sérénité.
* Description des Pièces : *
- 4 Chambres spacieuses offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle
- 1 Salle d'eau, pratique et fonctionnelle avec toilette
- 1 WC séparé
- 1 Séjour chaleureux avec poêle à granulés où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis donnant sur une belle terrasse, lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées
- 1 Cuisine équipée, idéale pour préparer de bons repas en toute convivialité
- une vue dégagée sur le village de la Celle et le Candelon
- les combles disposent d'un plancher béton
* Avantages : *
- Situation au calme, dans un environnement paisible et verdoyant
- Jardin de 2710 m² offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou partager des moments en plein air, un détachement de parcelle est possible.
- Exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée
- Chauffage individuel, assurant un confort thermique adapté à chacun
- Pas de travaux à prévoir, la maison est en très bon état général
- Proximité des commodités, des écoles et des commerces pour un quotidien facilité
Cette maison est un véritable havre de paix, un cocon où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter sans plus tarder ce bien d'exception à La Celle. Un véritable coup de cOEur en perspective !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Delahaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 830011466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32742046)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2710 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Celle
Année de construction : 1987
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
217
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1590.00€ et 2200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 102m2 La Celle
vente
440 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Celle (83170).
Cette maison offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 2710 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 440 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 590 € et 2 200 € par an.
Ce bien a été construit en 1987.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.