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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Aubin-le-Dépeint au prix de 99 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2014831 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
7 pièce(s)
6 chambre(s)
177m2

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Superbe batisse aux multiples potentiels, pour grande
famille, gite, éleveur.
Enormément de potentiel.
Toute l'électricité est à refaire, l'isolation, les fenêtres, la
fosse, mais la construction est solide et saine ainsi que
la toiture en bon état.
860 m² de parcelle autour de la maison entièrement
close plus 3680 m² de pré de l'autre coté de la route
face à la maison.
La surface actuelle de la maison est de 198 m² habitable
mais il y a un potentiel de 170 m² supplémentaires.
Description du secteur
Cette maison est idéalement située, sur la commune de
Saint Aubin le dépeint dans un petit hameau.
A 10 min de Château du Loir et de toutes ses
commoditiés (écoles, commerces, médecin, gare,
autoroute A28), à 12 min de Château la Vallière, à 50
minutes de Tours et du Mans.
Désservit par les transports scolaires
Vanessa Hamon /

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32742048)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 177 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 4370 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Aubin-le-Dépeint
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    365
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2116.00€ et 2864.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    99 900 €
    Maison 177m2 à Saint-Aubin-le-Dépeint
    En vente
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    Maison 177m2 Saint-Aubin-le-Dépeint

    vente
    99 900 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Aubin-le-Dépeint (37370).
    Cette maison offre une surface habitable de 177 m², sur un terrain de 4370 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 99 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 116 € et 2 864 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.